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高登资本集团中国区首席经济学家。出生于河北唐山,定居于北京。中国社会科学院博士,清华大学社会科学学院博士后研究员,北京市政府绩效管理研究中心高级研究员。主持10项重点课题研究、发表论文30余篇,屡获全国、省部级优秀研究奖项。曾供职于财政部国际司、国家发改委宏观经济研究院等,历任西南证券高级研究员、华夏幸福控股公司策略总监、高登资本集团中国区首席经济学家。研究领域:开放宏观经济,国民经济,产业经济,公共管理,货币金融,资本市场,控股战略,投资策略。

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严厉细致打击囤地贷款  

2010-03-27 10:01:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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银监会有关负责人昨天表示,为配合国务院整顿房地产市场秩序,查处房地产企业违规行为,银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作,包括禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款,查处其重复抵押问题,对78家退出地产的央企相关贷款项目不予授信。

银监会的重点要求包括四个方面:一是经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业,商业银行要将其列入警示名单,不得对其发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施。二是对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减。三是对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请,已授信的要保全。四是坚决贯彻落实“三个办法一个指引”通过“受托支付”、“实贷实付”的贷款使用支付方式,有效加强对贷款用途和贷款使用的管理。对于监测到的贷款违规流入股市、楼市问题要坚决查处,不留隐患。

解读

监管更加严厉而且细化

中国社科院经济学博士付立春认为,银监会四方面的重点监控比较严厉:第一条,将资质不好的房地产开发商列入“黑名单”之前有过类似的说法,在这里进一步重申。第二条和第三条,明确规定对资质有问题的开发商的土地抵押进行认真查处,同时要求对78家不以房地产

为核心主业的中央企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请。这两条监管是非常细化的、同时比较准确地找到了“症结”。对贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处,不留隐患,这条需要更细化的具体监管措施出台,配合执行监管,否则实际执行有困难。

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